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房子出租给他人后,大风时,玻璃大门因保管不善,被风吹撞碎!责任在谁?

2022-09-05 11:32

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北京在线咨询顾问团

2022-09-05回复

专业分析:

的责任在谁,《》第105条也规定,道路施工作业或者道路出现损毁,未及时设置警示标志、未采取防户措施,或者应当设置交通信号灯、交通标志、交通标线而没有设置或者应当及时变更交通信号灯、交通标志、交通标线而没有及时变更,致使通行的人员,车辆及其他财产遭受损失的,负有相关职责的单位应当依法承担赔偿责任

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风刮碎原则上属于自然原因所致,但须注意过错归责原则适用。若使用人无过错,则无责。若使用人有过错,根据过错大小,决定负担责任比例。要看租客是否有过错,譬如在大风的日子,租客不关窗,导致被风吹落,那就是租客疏于管理,有过错。毕竟你承租该房子有管理的责任。如果是正常使用,玻璃损坏了,房东应该给予修复。

张丽丽律师

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一般情况下,所租赁房屋中玻璃非人为原因发生自裂不属于租户责任,其它如墙体或卫生间、厨房等漏水、开裂,属于房东基础设施设备的,都是属于房东维修范围。租户自有及后添置的家具、家电等损坏由租户自行负责。

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