合同的解除是哪些权利
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是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法效力的行为。合同的解除是当事人双方都拥有的权利。但如果是非法定因素而解除合同的话，违约方可能要承担相应的违约责任。合同的解除分为法定解除和协议解除两种。而合同的法定解除有以下几种情况： 1、因不可抗力致使无法实现合同的。 2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行，也称毁约，包括明示毁约和默示毁约。 3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的。 4、当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。 5、法律规定的其他情形。法律针对某些具体合同规定了特别法定的解除条件，从其规定。
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合同的解除权，当事人事后协议解除合同，只要当事人协商一致，可以解除合同;当事人依约定或依法定解除合同，当约定条件出现或法定条件成就时，解除权人如果选择解除合同，应当以书面形式通知对方当事人。
合同解除权的行使使得合同当事人之间的权利义务消灭，是合同双方当事人恢复到合同交易前的状态。合同解除权就是合同当事人依照合同约定或法律规定享有的解除合同的权利，它的行使直接导致合同权利义务消灭的法律后果。包括法定解除权和约定解除权。
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