购买期房可能面临的风险有哪些？法律上如何解决？
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购买期房的风险： 1. 购房者仅能根据图纸上的平面图和整个楼盘的效果图了解房屋情况，无法接触到实际的房屋。 2. 开发商的信誉和情况难以评估。 3. 房地产市场价格波动难以预测。 根据《城市商品房预售管理办法》第五条规定，商品房预售需要满足以下条件： 1. 开发商已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。 2. 开发商持有建设工程规划许可证和施工许可证。 3. 开发商投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。
《城市商品房预售管理办法》第五条规定，商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
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购买期房可能面临的风险问题有： 1、房屋质量风险； 2、面积变动风险； 3、虚假广告宣传的风险； 4、规划变更的风险； 5、产权风险； 6、延期交房的风险； 7、烂尾的风险。
购买没有房产证的二手房会面临的风险有：权属不明确；不能上市交易；可能需要额外支付土地出让金；土地使用权年限无法确定；可能属于违法建筑、违章建筑。
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2020.08.01 94
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2024-11-11 15,340 -
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2023-02-15 15,340
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110 2022.05.13 -
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2,731 2022.04.15 -
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