物业没有合同可以起诉业主吗
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1.原告诉讼请求。 2.法院接到诉状,审核后向被告寄发传票及起诉书副本。 3.被告收到材料后,应在规定期限内提交答辩状;若逾期不提交,不影响法院正常审理工作。 4.对于需要举行庭审的案件,法院应提前三天通知相关人员,并进行公告公示。 5.在法庭调查阶段,需包括以下环节: (1)当事人自行陈述; (2)告知证人相关权利义务,证人出庭作证,并宣读未到场的证人证言; (3)展示书证、物证以及视听资料等证据; (4)宣读鉴定机构出具的鉴定结论; (5)宣读勘验现场的笔录记录。 6.法庭辩论阶段,需包含以下内容: (1)原告及其代理律师发表观点; (2)被告及其代理律师进行反驳; (3)第三方及其代理律师发表观点或进行反驳; (4)各方之间展开辩论。法庭辩论结束后,审判长会按照原告、被告、第三方的顺序,依次征求各方对案件的最终看法。 7.法庭辩论结束后,法院应根据事实情况,依法做出判决。如在判决前有可能达成调解协议,则可先行调解;若调解失败,则应立即做出判决。 8.判决结果宣布。
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业主可以起诉物业公司,物业公司也可以起诉业主。物业公司与业主的关系是合同关系,业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序等,在合同中规定了双方的权利和义务,如果发生纠纷,是可以通过法律渠道来解决的。《物业管理条例实施细则》第六条规定,在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时,业主有权拒绝支付物业管理费用,并有权提出赔偿请求。
如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用,作为对其已提供服务的补偿。因此,未签订物业合同或物业公司未提供资质证明,业主也要交物业费。
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