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房屋合同违约金的处置方式

2024-11-17 10:39

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2024-11-17回复

专业分析:

如果买方已经支付了定金,且定金数额未超过总房款的20%,那么买方在交付其余房款时,定金应当抵作房款。此为依据《民法典》的规定,即当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保,债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。如果给付定金的一方没有履行约定的债务,那么他无权要求返还定金。而如果收受定金的一方没有履行约定的债务,则应当双倍返还定金。如果卖方在收取定金后再次收取房款,并签订违约责任,那么应以约定的违约责任为准。

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广东律参律师事务所

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刘伟长律师

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