二手商品房交易如何选配偶
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在二手房交易中，需要买卖当事人出示夫妻身份证、结婚证明、户口本、房产证，这些是最基本、必须的证件，若不能提供会暂缓二手房的交易。卖方需要提供的资料： 1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)； 2、户口本(夫妻双方)； 3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)； 4、配偶、共有人同意出售证明(固定格式)； 5、房屋产权证； 6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件； 7、银行要求提供的其他材料。买方需要提供的资料1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)；2、户口本(夫妻双方)；3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)；4、收入证明或偿债能力证明(单位出示)；5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)；6、学历证明(大专以上提供)；7、申请人的贷款银行活期存折； 8、银行要求提供的其他材料。需要买卖双方提供结婚证（离婚证）、身份证、户口本、房产证、土地使用证和房管局网签备案合同等资料的原件及复印件。目前，卖方涉及税种主要为增值税及附征（综合税率为5.6%）、个人所得税（差额20%或全额2%）而买方主要是契税（4%）。其中，个人所得税如果按差额20%计税，在抵扣时需要提供购房发票、契税税票、维修基金、银行贷款合同及利息明细清单，地税部门将根据抵扣后的金额计税。计税依据主要是按网签合同价格和地税部门评估价格孰高确定。卖方缴税有两种情况：一种是二手房满两年可以减免增值税及附征；另一种是满五年并且是唯一住房可以同时减免增值税和个人所得税，需要房管局提供家庭唯一住房证明。
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二手房改房如何交易二手房改房的交易： 1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方必须提供合法有效的证件； 2、买卖双方达成一致的意见之后，签订至少一式三份的房屋买卖合同； 3、双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查； 4、立契； 5、缴纳税费； 6
2021.03.27 159 -
二手商品房交易需注意什么二手商品房交易需注意： (1)房屋产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。 (2)土地情况是否清晰。二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出
2020.01.18 92 -
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二手商品房交易税
1．房款总金额的1.5% 140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。 2．印花税：0.05%
2022-10-14 15,340 -
二手商品房的交易费用，如何计算
二手商品房买卖费用——产权年龄在五年以下 １·营业税，缴纳的对象是获得利润的卖方，缴纳的费用是房产交易总价的５．５％。 ２·交易的契税，税费的缴纳额度在房产交易总价的３％与５％之间，具体的缴纳比例要看
2022-04-11 15,340 -
商品房如何交易手续费？
商品房交易手续费具体有:1、房屋买卖，按成交价总额的2.5%收取。其中，职工按房改政策购买公有住房首次上市交易和实行差价换房的，交易手续费按成交价的0.5%交纳。买卖双方各负担一半。2、新建商品房交易
2022-05-08 15,340 -
集资商品房二手交易
应以协议形式将您们之间的权利义务关系约定清楚，以规避日后可能出现的法律风险隐患为最大限度地维护您的合法权益，规避你们合作中日后可能出现的法律风险隐患，建议聘请专业律师起草合同!本人作为合同与债务追讨方
2022-10-23 15,340
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二手房交易如何缴纳契税二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,138 2021.04.25 -
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二手房买卖交易流程二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。 二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案
82 2023.01.04 -
02:18
交易毒品应如何判刑依据我国刑法的规定，参与毒品交易的，会构成贩卖毒品罪，要依据贩卖毒品的种类和数量进行量刑。贩卖毒品，无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。贩卖毒品的量刑标准如下： 1、贩卖毒品，有下列情形之一的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑
7,152 2022.10.04
