前房主拆了承重墙能否要求退房？
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如果承重墙体遭受破坏,这无疑是严重的缺陷所在,购房者可以根据此提出退房诉求。 对于房屋质量问题,是否足以构成退房理由呢?在这种情况下,首要任务是查看该房屋的主体结构是否已经受到损害。如果经过相关权威部门的鉴定,证实房屋的主体结构确实存在质量问题,购房者可以向工程质量监督机构提交申请,请求对该房屋进行重新核验。在经过严格的核验之后,如果确认房屋的主体结构质量不符合标准,购房者将拥有合法的权利选择退房。 根据《民法典》第五百六十三条,当事人可以解除合同的情形包括:因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;以及法律规定的其他情形。 对于以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但应在合理期限之前通知对方。根据《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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首先应当要求售方恢复原有状态，若遭到拒绝，需根据实际情况与卖方商洽退房事宜；如无法达成共识，则需要考虑采取法律手段加以解决。在此过程中，建议您携带相关材料前来咨询律师意见，共同探讨出几种可能的解决方案以备您参考： 1．一旦发现所购买的二手物业存在承重墙被敲击的问题，须立即通知售方并提出明确的整改要求； 2．为了证实承重墙是否遭受过人为损坏，客户有权向当地的住房和城乡规划部门提出检验请求，对墙体进行专业检测； 3．如鉴定结果显示承重墙确实存在被敲击现象，客户有权利要求售方负责修复受损部位并承担相应的经济责任，若无法达成此项协议，您也有权利索取退款及相应的补偿； 4．倘若售方拒不支付赔偿，或是协商破裂，客户还可以通过法律六式维护自身权益，向当地法庭提起诉讼，并提交充分的证据支持你的主张。
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2024.04.29 13 -
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2022-10-29 15,340 -
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2022-10-29 15,340 -
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2022-10-02 15,340
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495 2022.04.17 -
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拆迁前能否扩建房屋拆迁前可以扩建房屋，但需要经过合法的规划手续，集体土地上房屋需要取得乡村建设规划许可，国有土地上房屋需要经过城市规划许可，未经合法手续扩建的属于违章建筑，行政机关有权责令拆除。如果政府已经确定拆迁范围，则不再允许进行扩建，确定拆迁范围之后进
136 2023.01.04 -
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8,246 2022.05.11
