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房产证上有其他家庭成员的名字,房屋怎么分割

2021-01-14 19:09

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2021-01-14回复

专业分析:

在实践中,有的家庭并未分家,如和公婆生活在一起,在房产证上除了夫妻双方的名字之外,还可能有父母的名字、子女的名字。人民法院在审理案件中通常的做法是:一,根据当事人的申请,将案件中止审理。有当事人另行起诉分家析产,根据分家析产的判决结果,再对夫妻财产进行分割;二、人民法院根据当事人的申请,对房屋部分的产权不予审理,有当事人另案起诉。

法律依据:

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)

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曹成律师

北京安嘉律师事务所

如果在房产证上除了夫妻双方的名字,还有孩子或者是父母的名字。在一般情况下,当地的法院通常都会采取以下措施:会对这个房屋的分割不进行审理,当事人需要分别起诉;根据当事人的申请,中止案件的审理,并告知当事人需要另外提起诉讼进行财产分析。

章法律师

广东律参律师事务所

房产证的法律规定:房产证只能由房地产主管机关发放;房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等情况。基于一物一权主义,房产证只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。

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