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房产过户契税的计算方法

2024-12-20 19:35

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2024-12-20回复

专业分析:

依据《中华人民共和国契税法》第一条规定,对于建筑面积在90平方米以下的房屋,农村户口的全额减免契税。第二条规定,对于建筑面积在90平方米至140平方米之间的房屋,无论是城镇户口还是农村户口,首次购房的契税为1.5%。第三条规定,对于建筑面积在90平方米以下的房屋,城镇户口首次购房需要缴纳1%的契税。而根据第四条规定,以下情况的契税均为3%。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

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