后如何补偿共同还贷一方
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根据现行《婚姻法》的规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，除非夫妻双方另有约定。也就是说，婚前一方的房屋，婚后不会自然转化为共同的产权。但是，对一方婚前有贷款的房屋，婚后双方共同还贷的，是否使得房屋产权人的情况有所变化如果离婚，应该如何补偿这也许是很多人关心的问题。对此，常有不同的理解，我们通过实践，对该问题体会如下：首先，共同还贷过程，是否会导致房屋变更为共同财产，通常在法律界已不是问题。正确的理解应该是：除非双方另有约定，否则房屋仍为婚前购房一方的个人财产。第二，共同还贷过程中房屋价值增值部分，是否为共同财产对此，大家的理解就大相径庭了。有些人包括部分律师都认为，增值部分双方共同享有，因为增值部分属于婚姻存续期间的共同所得，且共同参与还贷，共同享有是有法律依据的。但是我们认为，增值部分很难被法院判定为共有。理由是：一、房屋作为一方的个人财产，增值也是应该是其个人财产的增值;二、房屋并没有因离婚而变卖，不能确定增值部分就是确定的收入;三、如果房价增值部分要共享，那万一房屋贬值，另一方在离婚时则要倒贴有房一方的损失，这显然有悖于常理。第三，参与共同还贷，是否以夫妻双方均有收入为前提应该不是。鉴于婚后任何一方的劳动收入，均属于家庭共同收入，即使非产权人的一方没有自己的劳动收入，比如为全职太太，而由另一方的收入还贷，仍是婚后共同还贷。最后，关于离婚时对非产权一方参与共同还贷的补偿，应按共同还贷期间偿还的贷款本金及利息的数额，进行合理补偿。
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夫妻共同债务一方偿还后，可以向未承担责任的一方进行追偿。夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
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婚后共同还贷如何证明？可以通过下列方式来证明是婚后共同还贷：当事人可以依法提供双方银行卡的还贷扣款账单等证据来证明是婚后共同还贷。在夫妻双方婚姻关系存续期间，夫妻双方共同还贷的房产等，属于夫妻双方共有的财产。
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如何证明婚后共同还贷？原则上只要证明是用夫妻共同财产还贷的就可以证明是共同还贷的，但是婚后两人共同还贷无需刻意证明的，只要是夫妻双方关系共存的期间，购房按揭还款部分本就属于夫妻双方共有财产的。
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2021.02.05 136
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以再婚后的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有成套住房数量确定。根据住房城乡建设部、央行、银监会三部门联合出台的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房[2010
2022-02-12 15,340
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1,585 2022.04.17 -
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婚前买房婚后共同还贷如何分配夫妻一方婚前买房，且房屋只登记在婚前出资购房一方名下，但婚后夫妻双方共同还贷的，离婚时的分割方法主要有以下两种： 1、如果夫妻双方可协议处理该房屋的，按双方约定进行分割； 2、若无法协商一致的，可起诉到人民法院。 根据《中华人民共和国民法典
773 2022.04.15 -
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971 2022.04.17
