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婚前贷款买房是共同财产吗,我在结婚前就贷款买房子了

2022-08-31 17:35

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2022-08-31回复

专业分析:

属于婚前个人财产。理由如下:根据《》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

这需要根据具体情况而定,如果是在结婚结贷款买的房子且贷款已经在婚前还完则是属于个人财产;如果婚前贷款,婚后还贷的话,是以夫妻共同财产还款的,是属于夫妻共同财产的。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

一方在结婚前签订买房合同,以个人财产支付首付的房子,如果其婚后用夫妻共同财产还贷,而房子登记在首付房名下的,可以先协议处理,在协议不成的情况下,法院一般认定该房子属于产权登记的一方,双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

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