买卖二手房没有房产证怎么办理过户
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没有房产证的房子不能过户，必须等交房和房产证办理出来后才可以过户。否则是没有保障的。现在最多只能签定合同，但是没有房产证的情况，无法办理过户事宜，正规、合法、有效的办理过户是要去国家设立的二手房交易中心办理并到相关部门缴纳契税、营业税等费用，房产证、土地证、契证都还没有办理出来，根本无法过户。一、过户需要的材料和证明房东身份的东西1、费用：现在产证还没有，那么房子肯定没满5年，按照现在的税点差不多在12%左右买方卖方税加一起，各地会有一些小差别。2、过户时间：没有产证，时间就是未知数，首先得等产证，这种事情说不好，有时候开发商拖着或者代理产证的人拖着或者房东拖着，是几个月还是多久，还是更快都是未知数。如果产证办好，如果是一次性付款，那么过户只要1天2天就可以，如果还要按揭，还要等去银行申请按揭，等待批复等，时间至少半个月以上先签订房地产买卖合同当地房地产交易中心可买到，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户带齐资料，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。一般二手房交易需要交纳的税费：二、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元平方米4、测绘费：按各区具体规定5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。三、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元平方米3、营业税：差价5.5%房产证未满5年的4、个人所得税房产交易盈利部分的20%或者房款的1%房产证满5年并且是唯一住房的可以免除
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没有房产证的二手房是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 (三)依法收回土地使用权的。 (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。 (五)权属有争议的。 (六)未依法登记领取权属证书的。 (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二手房没有房产证是过不了户的。目前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。
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买卖二手房没有房产证怎样过户没有房产证是不能办理过户的，因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。
2021.01.26 205 -
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二手房买卖没有房产证咋过户1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签
2021.04.01 165
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二手房买卖没有房产证怎么办理过户？
没有房产证的二手房是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、
2022-06-07 15,340 -
买卖二手房，没有房产证，要怎么办理过户手续
没有房产证二手房能不能过户，根据法律规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。因此，购买了二手房后应及时到房屋产权监理
2022-04-14 15,340 -
买卖二手房没有房产证怎么过户
没有房产证的二手房是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、
2022-05-12 15,340 -
二手房买卖没有房产证怎么过户？
没有房产证的二手房是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、
2022-06-05 15,340
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00:51
二手房买卖没房产证怎么交易二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方
631 2022.09.09 -
01:00
买卖二手房过户流程很多人都是初次接触房屋过户，不是很清楚房屋买卖过户的流程。房屋买卖过户的流程主要包括以下三个步骤：第1步就是了解清楚房屋的情况，然后签订房屋买卖合同；第2步就是买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请。房地产交易管理部门会查验有关的证件，审
4,182 2022.04.15 -
00:59
二手房买卖房屋过户流程房屋过户有几种不同的情况，一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等，具体的房房屋过户流程为： 1、签订合同，房产证过户如果不经过房产中介的，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字； 2、提交申请，在申请材料准
1,090 2022.06.22
