房屋产权异地办理需要重复计算违约吗？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房屋产权证逾期办理需要重复计算违约金。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款的规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
需要重复计算。 合同分别约定逾期办理初始产权及分户产权登记的违约责任，办理初始产权登记及分户产权登记成为两个独立的合同标的。同一事实违反了不同的合同条款，侵害不同的合同标的，合同明确约定分别计算的，应当予以支持。且逾期办理初始产权登记并不当然导致逾期办理分户产权登记，该两项违约责任并非是同一违约行为所产生的不同违约后果。 因此，分别约定初始产权及分户产权登记逾期办理违约责任的条款法院予以支持。
需要重复计算。 合同分别约定逾期办理初始产权及分户产权登记的违约责任，办理初始产权登记及分户产权登记成为两个独立的合同标的。 同一事实违反了不同的合同条款，侵害不同的合同标的，合同明确约定分别计算的，应当予以支持。 且逾期办理初始产权登记并不当然导致逾期办理分户产权登记，该两项违约责任并非是同一违约行为所产生的不同违约后果。 因此，分别约定初始产权及分户产权登记逾期办理违约责任的条款法院予以支持。
-
为什么房产证逾期了怎么办，需要重新计算违约金吗需要重复计算。合同分别约定逾期办理初始产权及分户产权登记的违约责任，办理初始产权登记及分户产权登记成为两个独立的合同标的。同一事实违反了不同的合同条款，侵害不同的合同标的，合同明确约定分别计算的，应当予以支持。且逾期办理初始产权登记并不当然
2020.08.31 146 -
房屋买卖违约金计算?房产违约金怎么算 房产违约金，应当按照双方事前约定的违约金计算方法计算，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
2021.01.13 246 -
-
房屋产权过户需要重复计算违约金吗
需要重复计算。合同约定了逾期办理初始产权和分户产权登记的违约责任，初始产权登记和分户产权登记成为两个独立的合同目标。同一事实违反了不同的合同条款，侵犯了不同的合同标的。合同明确规定分别计算的，应当予以
2021-11-01 15,340 -
产权期满需要重复计算违约金吗
合同约定初始产权和家庭产权，房屋产权逾期处理需要重复计算违约。当事人可以人可以咨询开发商的原因，协商沟通。合同中约定逾期许可证违约责任的，按照约定处理约定或不明确的，可以终止房屋销售合同。
2021-12-21 15,340 -
办理房产证需要多少钱, 怎么计算房屋产权
房产证办理主要需要缴纳以下费用： 1、契税：25万×1％=2250.00元（首次购买、建筑面积不足90平方米,否则按1.5％交纳）； 2、办理《房屋所有权证》只交房屋产权登记费80.00元。（如果购买
2022-05-04 15,340 -
未办理房屋产权登记能否要求违约
首先，如果合同中既约定了违约金又约定了双倍定金，守约方有权选择适用，即买方在此情况下可以选择对自己有利的适用。其次，未办证不能决定合同效力，你所签订的买卖房屋合同仍然是有效的，在此情形下，你想要违约，
2022-02-06 15,340
-
01:10
异地缴纳社保需要重新办理社保卡吗异地缴纳社保不需要重新办理社保卡。可以进行相应的转移。社保卡异地转移流程如下： 1、参保人跨省流动前到原参保地社保机构开具《基本养老保险参保缴费凭证》。凭证主要记录三项关键的信息：在参保地参保的起始时间；社保实际缴费的月数；自在本地参保起个
35,719 2022.04.17 -
00:55
办理房屋不动产权证需要哪些资料办理房屋产权证需要以下资料，具体如下： 1、申请办理产权证的当事人个人信息，包括居民身份证、户口本、婚姻证明等材料的原件和复印件； 2、房屋购销合同的原件和补充合同的原件； 3、商品房销售统一发票原件； 4、房屋的完税凭证，也就是契税缴款书
6,138 2022.05.11 -
01:07
房东违约收回房子 违约金怎么计算房东违约收回房子，违约金的计算如下： 合同有违约金的按违约金处理，违约金的数额由当事人订立合同时约定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。 根据相
3,407 2022.04.17
