如何保证权益
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
无论国家法律角度，国土资源XX规定，是阻止“小产权房”买卖的，小产权房主要不能办理房屋产权过户手续，购买小产权房要看是否存在国家征收风险，一有此风险，就必然存在个人购买小产房权属与乡政府或村委会集体利益争议的问题，此点在合同上怎么写都没用。小产权房通常交易为签订集体转让合同，并有集体盖章，想再有保障一些，得请律师做公证。严格来说，小产权二手房包括:已购公房，乡产房和使用权房。根据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。“已购公房”，购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的1%，就可以等同为商品房上市出售。“乡产权”，归农村集体所有，产权关系很难改变，很难过渡为完全产权，否则将会动摇国家的土地制度。而对于“使用权”房来说，上市出售则会有一线希望，因为，国家也在一直提倡并做着改革试点的努力。通常市面存在集体的“小产权房”交易不产生任何费用，这也是很多人购买的原因之一。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
可以在合同中提前约定好禁止二次抵押或者二次抵押债务人的责任。在借款合同中，将借款人的二押行为作为禁止性行为。把禁止借款人进行二押作为条款写入借款合同，定期向房地产登记部门收集借款人的抵押信息，一旦发现有二押情形，可以提前终止合同。同时，在与借款人签订借款合同时，要明确违约条款，可以把债务人的二次抵押行为作为触发违约条款的行为。
对于二押要把好合同签订事前约定关，在借款合同中，将借款人的二押行为作为禁止性行为；把禁止借款人进行二押作为条款写入借款合同，定期向房地产登记部门收集借款人的抵押信息，一旦发现有二押情形，可以提前终止合同。同时，在与借款人签订借款合同时，要明确违约条款。
-
二押如何保证债权人的权益二押如何保证债权人的权益如下： 1、在借款合同中，借款人的二次抵押行为被视为禁止的行为。禁止借款人以贷款合同中的条款形式进行第二次抵押，并定期向房地产登记部门收集借款人的抵押信息。如有二次抵押的情况，可以提前解除合同； 2、同时，在与借款人
2022.04.15 228 -
二押如何保证债权人的权益当事人双方可以在合同中提前约定好禁止债务人二次抵押或者二次抵押债后务人的责任。双方可以在合同中，将债务人的二押行为作为禁止性行为。把禁止债务人进行二押作为条款写入借款合同，一旦发现债务人有二次抵押行为，债权人可以提前终止合同。同时，在与借款
2021.01.04 98 -
二押要如何保证债权人的权益？二押可以通过下列方式保证债权人的权益： 1、在借款合同中，借款人的二次抵押行为被视为禁止的行为。禁止借款人以贷款合同中的条款形式进行第二次抵押，并定期向房地产登记部门收集借款人的抵押信息。如有二次抵押的情况，可以提前解除合同； 2、同时，在
2022.04.15 198
-
如何保证小股东的权益
一,民营企业因其会计核算不健全,最终利润计算往往不准,再加上部分企业主道德因素,所以投资小民营企业,期盼能给予很好投资回报通常很难. 二,小股东有必要也有权利尽可能地参与公司经营,了解公司现状,了解公
2022-08-06 15,340 -
二押该如何保证债权人的权益
对于二押要把好合同签订事前约定关，在借款合同中，将借款人的二押行为作为禁止性行为；把禁止借款人进行二押作为条款写入借款合同，定期向房地产登记部门收集借款人的抵押信息，一旦发现有二押情形，可以提前终止合
2022-10-14 15,340 -
如何保护著作权权益
首先要阐明什么是著作，根据我国现行的法律规定为著作权法所称作品，是指文学、艺术和科学领域内具有独创性并能以某种有形形式复制的智力成果。 著作权也称版权，是指作者及其他权利人对文学、艺术和科学作品享有的
2022-05-21 15,340 -
如何保护行政证人的合法权益？
如果得不到有效的保护，必然引起证人作证特别是出庭作证率下降，而证人作证率下降，必然使大量的案件流产，庭审书面化、形式化，最终不利于打击犯罪与保障人权，破坏了社会秩序和损害了公共利益。因此，我国法律对证
2022-08-23 15,340
-
01:01
如何维护自己的合法权益维护自己的合法权益，可以协商解决，可以到法院起诉，可以向公安机关报案，可以进行刑事自诉。要维护自己的合法权益，主要是看自己的什么权益受到了侵犯。一般的生活中，民事权益会受到侵犯，也比较常见。当事人如果在协商不能解决的情况下，可以到法院提起民
5,159 2022.04.17 -
01:07
社保如何认证社保的认证方式如下： 1、手机APP“认证助手”，不管身在何地，只要有手机有互联网，就可以登录相关软件或者网页进行认证； 2、社保认证方法乡镇保障站一体机，退休人员如果行动方便，可以去社区进行认证，也可以去乡镇的保障站一体机进行认证； 3、
15,421 2022.04.18 -
00:56
男方出轨离婚女方如何维护权益男方有出轨的行为，首先应该看男方是否已经严重到了构成与他人同居或者重婚的情形。如果构成了重婚或者与他人同居的，那么女方可以在离婚的时候请求男方支付离婚损害赔偿。第二是证明男方在婚姻关系之中存在过错，男方违反了夫妻之间的忠实义务。女方可以向法
2,054 2022.04.15
