您的位置:法师兄 > 专业问答 > 签约后限购政策需要换证么

签约后限购政策需要换证么

2022-09-16 18:44

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

辽宁在线咨询顾问团

2022-09-16回复

专业分析:

第一,在认购协议签订后,正式合同签订之前,因政府出台的限购政策导致认购协议无法履行的,开发商和购房者都无法控制,属于不可归责于双方的事由,当事人要求,除合同另有约定外,开发商应退还购房人支付的和房款。第二,如果房屋买卖合同依约定能够实际履行,因一方当事人的原因致使合同迟延履行,此时政府出台限购政策导致合同无法继续履行的,守约方有权要求解除合同,并要求违约方承担违约责任、承担损失。对于在住房限购政策实施后,一方隐瞒或者虚构相关事实,导致订立的房屋买卖合同违反住房限购政策而无法实际继续履行的,另一方当事人有权请求解除或者撤销合同,并要求对方当事人赔偿因此造成的损失。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

对限购令法律属性的认识,有“政策说”和“行政命令说”。从制定机关、发文文号、发文对象上来看,无论是中央限购令还是地方限购令都不具备法律法规的属性,均属于内部行政管理性法律文件,限购令的制发与执行均属于抽象性行政行为,只对行政管理相对人产生法律约束力,即对商品房买卖有关合同当事人具有约束力,其不能作为解决商品房买卖合同纠纷等民事法律纠纷的依据。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

限购政策有:抵制地产投机;市区购买商品房的,2年内不能上市;不接受政府价格指导的,暂停预售;成立房地产市场调控咨询领导小组;做好调控工作。

律师普法更多>>
  • 上海限购政策
    上海限购政策

    上海限购令细则为,坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主的原则,采取税收、信贷、行政、土地、住房保障等政策措施,多管齐下,有效遏制投资投机性购房,逐步解决居民住房问题,进一步促进本市房地产市场平稳健康发展。

    2020.03.01 209
  • 广州限购政策
    广州限购政策

    广州限购政策是非常严格的,这个政策严格的规定了不同的人所能购买楼房的数量是不同的,并且将一个人所能购买楼房的套数限制在了那里,比如广州本地户籍的居民购买楼房的套数只能是两套,而广州本地单身户籍的居民只能购买一套楼房,不是广州户籍的家庭必须要

    2021.03.25 3,618
  • 西安限购政策
    西安限购政策

    限购区域:临潼区、新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城。3月31日及以后从市外迁入本市户籍的居民家庭,购房时应按照'须落户满1年,且在本市连

    2020.06.12 176
专业问答更多>>
  • 签约后限购政策会变么

    第一,在认购协议签订后,正式合同签订之前,因政府出台的限购政策导致认购协议无法履行的,开发商和购房者都无法控制,属于不可归责于双方的事由,当事人要求,除合同另有约定外,开发商应退还购房人支付的和房款。

    2022-09-16 15,340
  • 签约后限购政策改变要如何处理

    第一,在认购协议签订后,正式合同签订之前,因政府出台的限购政策导致认购协议无法履行的,开发商和购房者都无法控制,属于不可归责于双方的事由,当事人要求,除合同另有约定外,开发商应退还购房人支付的和房款。

    2022-09-07 15,340
  • 签约后限购政策改变该怎么处理

    第一,在认购协议签订后,正式合同签订之前,因政府出台的限购政策导致认购协议无法履行的,开发商和购房者都无法控制,属于不可归责于双方的事由,当事人要求,除合同另有约定外,开发商应退还购房人支付的和房款。

    2022-09-07 15,340
  • 暂未签约的限购政策该怎么办?

    第一,在认购协议签订后,正式合同签订之前,因政府出台的限购政策导致认购协议无法履行的,开发商和购房者都无法控制,属于不可归责于双方的事由,当事人要求,除合同另有约定外,开发商应退还购房人支付的和房款。

    2022-09-07 15,340
法律短视频更多>>
  • 驾驶证换证需要什么手续 01:18
    驾驶证换证需要什么手续

    驾驶证换证需要的手续规定如下: 1、驾驶证只要是在允许的过期范围之内,就可以正常的换证。驾驶证超过有效期满三年的,驾驶人就需要跟初考驾驶证一样,重新参加各个科目的考试,再重新考取驾驶证; 2、换证的时候选择就近的车管所拿证或者邮寄都可以;

    7,482 2022.04.17
  • 签订购房合同后卖方违约怎么办 01:04
    签订购房合同后卖方违约怎么办

    签订购房合同卖方违约的,买方可以主张定金责任或者违约金责任,二者只能选其一。定金责任是指给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金,所以买方可以要求卖方双倍返还定金。买方如果认为定金不

    1,043 2022.04.15
  • 换新身份证需要什么材料 01:24
    换新身份证需要什么材料

    换新身份证需要什么材料 换新身份证的材料包括:户口本或现有的身份证,然后需要由本人到户籍所在地派出所户籍室重新申领,重新采集人像和双手拇指指纹。 对于公民申请领取、换领、补领居民身份证,公安机关应当按照规定及时进行办理,从公民提交《居民身份

    97,812 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?