开发商要求建设新房，但不给合同价款，购房人能否拒绝支付该购房款
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一、您与开发商建立的是商品房的买卖关系，开发商需要履行的是交付和合格的房屋，保障区域规划的合理性问题。根据《商品房销售管理办法》第三十条规定：“房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。”开发商应按照与购房人签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议的约定标准向购房人交付商品房，合同约定的交付使用条件一般包括：①商品房的面积、户型、尺寸、朝向；②商品房的装饰、装修、设备标准；③上下水、电、燃气、暖气等；④小区道路、绿化、会所等配套设施，上述各项均应具备交付使用条件。 我认为从房屋本身来讲是不能讲开发商违约，但是从区域规划就要看合同中有没有明确约定，没有的话解除合同的可能性是不大的。 二、关于墓地是违建的问题，可以明确不再合法的规划之内的，那么开发商也不能预见可能性，那么开发商表示不知情也是存在合理性的。 三、关于声称已建好墓地为“临时墓地”后期将会搬迁，开发商也以之前并不知情为由拒绝退房，拒绝退还业主已收所有首付，并以合同条款为由要求业主继续承担购房承诺。 这个问题必须应该以书面文字的形式确定下来，具备法律效力，这样子业主才会有保障，否者最后业主的权益还是不能保障的。我的意见。 四、分业主愿意按照合同约定承担十几万违约金的方式退房，仍被开发商拒绝。 这个问题应该是可以走法律途径的，司法调解也是可以的。一般开发商也愿意解决。 综合来讲，本案开发商没有重大过错，因而责任也是不能特别突出，解决的方案，还是应该大家一起通过媒体城管，拆除违建，保障自己的生活舒适安静。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
商品房交付开发商没签购房合同能要求退房吗没有签订购房合同是不可以要求全额付房款的的。购房合同是房屋买卖双方进行房屋买卖活动的证据依据，对双方权利义务的履行，违约条款的规定和救济方式的规定都有约定，所以，签订购房合同是全额付房款的前提。
2021.04.24 199 -
开发商变更房屋设计购房者是否可以拒绝收房开发商变更房屋设计购房者可以拒绝收房。商品房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出，应经主管部门审核批准，并应在与购房者签订的商品房买卖合同中明文约定。在房地产开发过程中，不得随意更改。开发商通知变更房屋设计的，购房者有权在通知到达之日
2020.11.04 94 -
开发商变更房屋设计购房者可以拒绝收房吗开发商变更房屋设计购房者可以拒绝收房。商品房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出，应经主管部门审核批准，并应在与购房者签订的商品房买卖合同中明文约定。在房地产开发过程中，不得随意更改。开发商通知变更房屋设计的，购房者有权在通知到达之日
2020.03.14 117
-
购房人不履行购房合同，又不看房屋价格，购房人能否拒绝签订购房合
只要是经双方意思表示一致所签订的合法合同协议都应当认定有效，在处理上需分类讨论：根据最高人民法院《商品房司法解释》第4条对此做了较为明确的规定，具体分析如下：1、如果认购书中明确约定，购房人应当在某个
2022-02-10 15,340 -
购房款一直不下来，能拒绝支付吗
可以拒绝支付的，什么原因？房产证为什么没下发？对方什么态度？
2022-03-18 15,340 -
开发商未按约定时间收取购房款的，买受人能否要求其支付购房款吗？
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收
2022-01-23 15,340 -
房贷款下来但开发商不给购房合同怎么办？
购房合同确实需要在房地部门,但好象并不会要这么长的时间.开发商不给你合同的做法是错误的.因为你与开发商之间的权利义务关系主要是由合同约定的,不过你可以考虑到房产局去调取一份备案合同的复印件,这样就不用
2022-08-20 15,340
-
01:07
开发商不给购房合同要怎么办开发商不给购房合同，购房人可以拒付房价款，并且可以不受合同约束退房。也可以要求开发商返还双倍定金，返还首付。甚至可以要求开发商承担违约责任，继续履行并签订购房合同。购房合同是非常重要的，买卖双方也应遵守合同的内容。办理住房贷款时，还应当提供
559 2022.05.13 -
01:01
如何退购房首付款购房者如果想要退房退首付款，那么可以首先与开发商进行协商，看开发商是否同意。如果双方都能够达成一致的意见，那么可以签订正式的退房协议，办理相关的退房后续手续。如果开发商不同意，那么购房者应当向开发商发出解除合同的通知，并且要有正当的理由来解
1,255 2022.04.15 -
01:05
开发商拒绝交房算违约吗因为商品房买卖合同的内容是由开发商和购房者经过沟通协商而最终确定下来的，所以，对于合同中约定的义务，当事人必须履行。在合同签订之后，开发商应当按照商品房买卖合同的约定来履行义务。因此，对于开发商而言，拒绝交房属于严重的违约行为。开发商拒绝交
645 2022.05.18
