房屋的分割办法都有哪些
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1、双方均主张房屋所有权双方竞价分割； 2、一方要求房屋所有权的，根据房屋评估机构的评估价格分割； 3、双方均不要求房屋所有权的，拍卖房屋并分割拍卖款； 4、离婚时双方尚未取得所有权的房屋可协商分割，或者暂分割使用权，待产权取得后可另行起诉； 5、结婚前父母出资买房视为其对自己子女的个人赠与，属于该子女的婚前个人财产，不予分割，但父母明确表示赠与双方的除外； 6、结婚后父母出资买房视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产离婚可分割，但是父母明确表示赠与一方的除外； 7、婚前一方名义全款买房属于个人财产不需分割，但是需要特别注意的是，如果双方婚前同居期间，双方共同出资购房虽不属于夫妻共同财产，但是属于共同财产； 8、婚前以一方贷款买房，婚后双方共同还贷，原则上属于一方婚前个人财产，但是，对于双方共同还贷部分应当对另一方给予补偿； 9、婚后贷款购房，婚后领取房产证房屋属于共同财产应当分割，这类房屋主要分割房屋净价值，即离婚时房屋市场价减去尚未偿还的贷款数额； 10、婚前贷款购房，婚后双方共同还款，离婚时尚未领取房产证此种情况可协商解决，如协商不成，法院不就产权归属进行判决，只对房屋使用权作判决。等到领取房产证后，另行起诉来确定房屋归属； 11、婚前双方共同出资购房，但产权证上只有一方的名字，如果另一方有充足证据证明自己曾出资，则属于共同财产，按照共有关系处理； 12、离婚时，一方提出买房时曾向父母借款，这种情况下，法院一般不对该债权债务进行实质性审查，通常会告诉主张借钱的一方另行起诉； 13、夫妻共同所有房产房产证上记载有第三人名字（子女、父母的名字）时，法院一般采取对该房屋的分割不予审理，由当事人另案起诉或者根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
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房屋遗产分割的方法有采取折价补偿的方法或者采取共有方法，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。
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房屋分割遗产有哪些？分割房屋遗产有哪些方式：根据相关法律规定，遗产分割的具体方式包括实物分割、变价分割，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用；不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
2021.01.25 122 -
离婚房产分割的办法有哪些夫妻离婚时处置房产，若能由双方进行协商，当事人可以就协商后的分割协议进行房产分割，若当事人不能达成协议，就离婚房产分割达成一致，当事人可以起诉，由人民法院进行判决。法院处理主要参照当事人对房屋是否主张所有权，双方均主张时，由双方竞价取得，一
2022.04.12 381 -
离婚房产分割的办法有哪些双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议的，人民法院按以下情形分别处理： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。 (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相
2021.04.05 163
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房屋遗产分割的方法有哪些，分割房屋时应采取哪
如果分割房屋遗产的方法在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理。对于不宜分割的房屋，可以采取以下两种方法处理： 1.折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的
2022-05-01 15,340 -
房屋遗产分割的方法有哪些，分割房屋时应采取
如果分割房屋遗产的方法在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理。对于不宜分割的房屋，可以采取以下两种方法处理： 1.折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的
2022-04-17 15,340 -
房屋遗产分割的方法有哪些，分割房屋时应采取哪些样的有效的方法呢
如果分割房屋遗产的方法在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理。对于不宜分割的房屋，可以采取以下两种方法处理： 1.折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的
2022-04-08 15,340 -
离婚时房屋分割的方法有哪些
1、一方婚前付了全部房款，并取得了房产证的。这属于婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。 2、一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的。这和上述情况本质是相同的，一般也是婚前财
2021-03-09 15,340
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00:52
离婚房屋的分割吗离婚房屋的分割方法，需要根据房屋的具体归属来进行判断。首先，如果房屋属于夫妻共同所有的财产，在离婚的时候，双方都有权请求分割此套房产。根据我国民法典第1087条的规定，离婚时夫妻共同所有的房屋，由双方协议处理。协议不成的话，需要由人民法院根
812 2022.04.17 -
01:12
房屋买卖合同注意事项都有哪些房屋买卖合同的注意事项： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明
79 2022.11.21 -
01:21
房屋遗产如何分割首先，房产继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。如果被继承人生前留有遗嘱的，则要按遗嘱确认该房产的继承人，以及各继承人应当继承的份额；如果没有，则按法定继承确定继承人，法定的第一顺序继承人为：父母、配偶、子女；第二顺序继承人为：兄弟姐妹、祖父
1,753 2022.04.17
