经济适用房哪些新政策出台
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经济适用房是指根据国家经济适用房建设计划安排建设的住房，现有一定的新政策：经济适用房销售新政策：经济适用房销售价格，按照资本保护和利润微利的原则确定。最低基准价格为每平方米1500元，根据位置和其他方面的不同，房价不同。其销售价格由征地拆迁补偿、安置费、勘察设计、初步工程费、建筑安装工程费、住宅基础设施建设费、以上四项之和为基础的2项组成％以下管理费；贷款利息；税收等。1、什么房子可以卖，一个已经住了5年，另一个还没有住了5年。具体时间以购房家庭取得契税凭证或经济适用房屋所有权证书的时间为准。①对于已经住了5年的经济适用房，业主现在可以按照目前的市场价出售，但出售后业主需要按照房屋成交额的10％综合地价补交。②对于未居住5年的经济适用房，由于政策规定，不允许按市场价格出售。因此，确实需要出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，只能出售给符合购买经济适用房条件的家庭或政府有关部门。2、房屋出售后，经济适用房销售政策不能按市场价格再次购买经济适用房等经济适用房。以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房条件的原购房人也可以在其他地方再次购买经济适用房。销售价格由征地拆迁补偿安置费、勘察设计及初步工程费、建筑安装工程费、住宅基础设施建设费、以上四项之和为基础的2项组成％以下管理费；贷款利息；税收等。《经济适用房管理办法》第九条购买经济适用房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》的规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用房主管部门批准的批准通知。
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1.一种是已经住满五年的，另一种则是尚未住满五年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。对于已经住满五年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的百分之十补交综合地价款。 2.对于尚未住满五年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
昆山经济适用房新政策如下： 1、申购经济适用住房家庭人员中，有2人具有昆山市户籍并在昆山生活连续满8年以上，且男在60周岁、女在55周岁以下； 2、人均住房建筑面积在18平方米以下； 3、家庭收入为中等偏低收入，即家庭人均年收入在市统计部门公布的上年度在岗职工平均工资的60%以下； 4、经济适用住房优先照顾无房户。对一人户暂不供应经济适用住房； 5、非同一户籍的一对夫妇只可任选一地申购经济适用住房； 6、单亲家庭离婚前有大于保障面积的产权房，在提出申购经济适用住房时，除了满足经济适用住房申购条件外，办理离婚手续年限须满5年； 7、政府确定的其他条件。
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无锡经济适用房新政策申购经济适用住房必须同时具备下列条件： （1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合安置条件的军队人员）； （2）已婚[含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户；
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