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企业改制与买卖不破租赁有什么法律条文?

2023-09-08 10:17

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2023-09-08回复

专业分析:

1.企业产权制度改革是当前政府工作的重点和难点,也是全社会关注的热点问题,牵涉到整个国民经济的健康发展,也牵涉到社会的团结和稳定。 2.各级法院切实发挥经济审判职能作用,紧紧围绕经济工作中心和党政关注难点、社会反映热点,将妥善审理好国有企业的破产案件及改组、兼并、租赁、转让案件作为自身工作重点,确保国有企业改革的顺利进行。 3.2003年2月1日,最高人民法院《关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件若干问题的规定》(以下简称《企改规定》)施行后,更为切实依法审理国有企业改制案件,稳妥推进企业体制改革,维护社会稳定,提供了有利的法制保障。 4》但在司法实践中,由于很多案件有其特点和社会形成背景,所以在适用法律方面和对法条的理解方面,仍有不明确的地方。

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徐延轩律师

北京市京师(上海)律师事务所

根据法律规定,租赁物在租赁期间发生所有权的变动的,不影响租赁合同的效力,房屋的所有人出卖出租房屋,须提前三个月通知承租人,在同等条件下承租人享有优先购买权,出租人没有按照法律规定的提前三个月通知承租人时,承租人可以向法院请求合同无效。

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