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房产证加妻子名字流程和费用

2024-09-09 09:05

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2024-09-09回复

专业分析:

1.请携带结婚证、身份证和房产证原件及其复印件前往房屋所在地的房地产交易中心。 2.向预检窗口阐明前来办理房产证增加配偶姓名事项,经核实材料无误,将授予一个号码,依序至相关窗口进行操作。 3.在房产证上添加配偶姓名需缴纳110元手续费,其中包括80元工本费、25元地籍图费以及5元贴花费。预计20日后即可领取新房产证。 4.新房产证设有密码功能,初始密码由房地产交易中心提供,用户可自行修改。

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广东律参律师事务所

房产证上加名字之后就变成是共有财产。房产证是指取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。在买房时购房合同可以写上几个人的名字没有具体规定,但是办理房产证时就有区别了,房地产权证是一人一证。 第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。按揭购房时,合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,房产证上可以写几个名字,无需纠结,必须只能是一个人的名字,其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房产证上加名字一般需要7至15个工作日,办理人带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,然后交纳手续费等办理即可。

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