房地产商拒不执行判决如何解决
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开发商拒不执行法院判决书的,另一方当事人可以申请法院强制执行,如果开发商拒不执行情节严重的,还有可能构成犯罪。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。 调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。 《中华人民共和国刑法》 第三百一十三条【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。 单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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拒不执行人民法院判决裁定罪的成立,要具备这样几个要件: 一是人民法院作出的判决、裁定已经发生法律效力; 二是执行义务人有可供执行的财产或者具有履行特定行为义务的能力; 三是拒不执行判决裁定的行为要达到情节严重的程度。 而情节是否严重又要从下述几个方面对执行义务人的行为进行考量: 一看其有无隐藏、转移、变卖、毁损巳被依法查封、扣押或者已被清点并责令其保管的财产致使判决、裁定无法执行的; 二看其有无以暴力、威胁方法妨害或者抗拒执行,致使执行工作无法依进行的; 三看其有无抗拒、阻止、妨害执行且造成严重后果的其它行为。
强制执行:人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生法律效力文书明确具体的执行内容,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。
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