房产税和土地使用税的区别?
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1、拥有房屋所有权的,应缴纳房地产税。征收方式有两种,个人按住宅馀额的1、2%征收,按年计算,分期付款的租赁按租金收入的12%征收。2、拥有土地使用权的,应缴纳城镇土地使用税。土地使用税以纳税人实际占有的土地面积为纳税依据,每平方米年税额为0.6-30元(地方税额不同),按年计算。3、租赁房地产获得收入的,应支付你所说的房屋租赁税(其实是营业税),税率为5%。根据税法的规定,个人所有非营业用房地产免除房地产税,个人所有住宅和庭院用地免除城镇土地使用税,但你父亲的房子现在经营用收入,所以必须支付房地产税、土地使用税和营业税。
《房产税暂行条例》 第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳,产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 根据《城镇土地使用税暂行条例》(国务院令(1998)第17号)的规定,新征用的土地,依照下列规定缴纳土地使用税:(一)征用的耕地,自批准征用之日起满一年开始缴纳土地使用税;(二)征用的非耕地,自批准征用次月起缴纳土地使用税。
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1、房产税是对房屋(限于城镇的经营性房屋)来征税,以房屋的余值或租金收入作为计税依据。 2、土地使用税是对土地来征税,以土地的面积作为计税依据。
耕地占用税和土地使用税的区别是征税范围不同、征税对象不同、税率不同、计税依据不同等,对于耕地占有税是属于农村集体土地使用的情况,而土地使用税一般是对国有土地开发时交纳的税费。
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房产税和土地使用税的区别是什么?
1.区别: 土地税是对有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物,并取得的单位和个人征收的一种税,是对土地额征收的税。 房产税是以房产为课税对象,以房产的计税余值或租金收入为计税依据,向房产人或经
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房产税和土地使用税的区别是哪些?
1.区别: 土地税是对有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物,并取得的单位和个人征收的一种税,是对土地额征收的税。 房产税是以房产为课税对象,以房产的计税余值或租金收入为计税依据,向房产人或经
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