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没有房产证能否办理过,具体规定有哪些

2023-08-22 03:18

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陕西在线咨询顾问团

2023-08-22回复

专业分析:

没有房产证不能办理过户。房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证,没有房产证的房产存在没有产权证明的障碍,不能依法登记办理产权变更过户。

法律依据:

《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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房产证没有办理不能过户。我国实行不动产登记制度,房产证是对该房拥有所有权的证明,没有办理房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记办理产权过户。

章法律师

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没有房产证是不能办理过户的。因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

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