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房屋租赁协议有效么

2021-11-25 16:05

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2021-11-25回复

专业分析:

如果租赁期限不超过20年且依法成立的长期租赁协议有效。租赁期限超过20年的,超过部分无效。其它部分不违反法律规定,不影响其它部分的效力,其它部分仍然有效。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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