提前还房贷利息如何算
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提前还清房贷要缴纳的总利息=提前还款违约金+上次还款剩余本金的利息。提前还清房贷属于违约行为,银行会按照还款金额的3%到5%收取提前还款违约金,也被称为提前还款罚息。违约金率一般按5%计算,即:违约金=提前还款额x5%。
房贷提起偿还的,利息一般是会按照实际贷款的期间来计算利息的。因为借款人提起偿还借款的,除了当事人之间另有约定外,是应当按照实际借款的期间计算利息。因此房贷提前还,一般还是需要按照实际的借款期间来计算利息的,除非当初在签订贷款合同时,有约定是可以提前还款的,那么是按照约定来计算利息的。
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