价值80万的房子拆迁怎么算
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关于房屋拆迁的相关规范，无论是国家颁布的法律法规，抑或是各地方政府依据自身实际情况制定的地方性规章制度，皆未能明确设定房屋拆迁的具体执行标准。从宏观角度来看，我国疆域广阔，各地经济发展状况参差不齐，房地产市场价格差异悬殊，难以制定出一套统一且精细化的标准。地方性规章制度实际上是对国家法律法规的补充和细化，两者并无矛盾之处，然而其主要内容仍仅限于规定房屋拆迁补偿的基本原则以及计算方式。 若被拆迁户所询问的“标准”系指法律法规或地方性规章制度，则无需纠结于应遵循何种规定，这与探讨海淀区究竟隶属于北京市还是中华人民共和国的性质相同。在评估补偿标准时，如选择产权置换，则最低要求为按面积进行拆一还一；若选择货币补偿，则城市房屋可参照周边类似房屋的市场价格，农村房屋则需参考当地购买土地及建造房屋所需的费用。总而言之，最为关键的原则便是，绝不可因征收拆迁而导致被拆迁户原有生活居住水平的下降！
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。《房屋征收与补偿条例》第十九条规定：“被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。”被拆迁房屋价值如何评估呢？ (1)评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。 (2)相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。 (3)编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。 (4)评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后，由复核员到时在进行复核，复核后报审批人员进行审批。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿包括“因征收房屋造成的停产停业损失的补偿”，因此因土地征收而被拆迁的企业应当获得停产停业损失的补偿。具体的补偿标准由省、自治区、直辖市制定。
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