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买卖双方解除合同途径有哪些?具体有哪些流程?

2023-01-07 16:26

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2023-01-07回复

专业分析:

关于买卖双方解除合同途径,主要有以下: 一、双方当事人协商一致。 是指当事人双方经过协商同意,将合同解除。在合同解除需经有关部门批准时,有关部门批准解除的日期即为合同解除的日期。在合同解除不需有关部门批准时,双方当事人协商一致之时就是合同解除生效之时,或者由双方当事人商定解除生效的日期。 二、具备法定解除合同的情形。 一)具备以下条件,不必经对方当事人同意,只需向对方作出解除合同的意思表示,就可以解除合同: 1、当事人约定的解除合同的条件成就; 2、因不可抗力不能实现合同目的的; 3、在履行期限届满之前,另一方当事人明确表示或者以其行为表明不履行主要义务的; 4、另一方当事人迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的; 5、另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的; 6、法律规定的其他解除情形。

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合同的解除方式包括约定解除和法定解除两种。当事人协商一致,或约定的解除条件成就时,解除权人可以解除。无法协议解除的,如有下列情形之一,当事人可以解除合同: 1、因不可抗力致使不能实现合同目的的; 2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; 3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

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