五证不全的房子可以买吗?
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
五证不全的房子不能买的原因是:我国法律禁止开发商无证预售,同时禁止购房者购买无证商品房;签订合同的购房者知情后可以申请退房。开发商拒绝解除销售合同的,购房者可以向当地住房和城乡建设委员会投诉或者向房地产所在地法院起诉开发商。
《商品房销售管理办法》第三十六条 未取得营业执照,擅自销售商品房的,由县级以上人民政府工商行政管理部门依照《城市房地产开发经营管理条例》的规定处罚。 第三十七条 未取得房地产开发企业资质证书,擅自销售商品房的,责令停止销售活动,处5万元以上10万元以下的罚款。 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
五证不全的房子不可以买。开发商没有完整的五证购房者可以要求解除房屋买卖合同,拒绝收房。开发商拒绝解除买卖合同的,购房者可以到当地住建委投诉或者到房产所在地法院起诉。
五证不全的房子不可以买。购买五证不全房的风险:未办理土地征用手续;未办理商品房销售许可证;没有规划证书和施工证书;进度不符合规定要求。
-
开发商五证不全房子可以买吗
开发商五证不全的房子不可以买。例如:在缺少房地产预售许可证的情况下,双方当事人所签订的商品房买卖合同一般是无效的。对于购房者来说,五证不全的房子不仅可能会存在着质量问题,还可能存在一房多卖的情况,有较高的交易风险。如果该房子后期出现纠纷,那
2022.04.16 605 -
-
五证不全的房子能买吗
五证不全的房子不能买,如果购买的房子是五证不全的,当事人不仅产权证可能拿不到,连签订的预售合同也可能是无效的。商品房实行网上合同备案业务,如果预售证未在房地产交易中心登记,即使预售证未在房地产交易中心登记。如果开发商把房子卖给别人,就会产生
2022.04.13 1,285
-
五证不全的房子可以买吗
建议不要购买五证不全的房屋。购无证房风险: (一)土地性质不合法的风险在集体土地上所建房屋,又未办理土地征用手续,即所谓的“乡产权”房。这种情况下卖房不合法,因为国家明确规定不能在集体土地上进行商品房
2022-05-29 15,340 -
五证齐全的房子可以买吗
建议不要购买五证不全的房屋。购无证房风险: (一)土地性质不合法的风险在集体土地上所建房屋,又未办理土地征用手续,即所谓的“乡产权”房。这种情况下卖房不合法,因为国家明确规定不能在集体土地上进行商品房
2022-05-30 15,340 -
五证不全的房子能买吗,五证不全的房子能买吗知识
不建议购买五证不全的现房。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》,是房地产开发商在房地产市场销售商品房的必要条件。没有
2021-11-29 15,340 -
买房五证不全可以退吗
一般情况下要不回来啦! 虽然现在5证不全,可是一旦到法院的一审法庭辩论终结前开发商补回五证的话,标的房屋已具备上市交易条件,合同转回有效。合同有效定金就有效,双方履行合同,定金不能收回。如果开发商不能
2022-01-28 15,340
-
01:29
不动产证的房子可以买卖吗已经办理了不动产证的房子,只要其符合当地房管局和法律允许的房屋是可以进行买卖交易的,不动产权属证书一般是指权利人享有该不动产物权的一项证明;一般不动产权属证书记载的事项,应该与不动产登记簿的内容是一致,如果出现记载不一致的情况,一般是以不动
5,745 2022.04.17 -
00:51
没不动产证的房子可以买卖吗没有不动产权证的房子不可以买卖,这是因为在没有不动产权证的情况下,买方在与卖方签订购房合同后无法到房屋管理部门办理过户登记手续,也即房屋无法发生所有权转移。而且没有不动产权证的房子产权不明,很有可能出现纠纷,为了规避风险,银行一般不会通过贷
5,504 2022.04.15 -
01:02
买的房子不想要了可以退吗买的房子不想要了可以退。若是开发商自己的责任,所导致的退房,那就会是开发商自己承担退房造成的损失,包括购房的税费、房屋贷款的利息费、首付存款的利息费等。如购房合同中明确约定了,退房的相关赔偿标准,则按合同标准来处理。如果是购买者自己的原因要
1,120 2022.05.13