涉及房产分割的离婚案件怎样解决?其法律规定是什么?
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(1)房产证上有未成年子女名字的房产的分割问题 夫妻双方婚后共同出资购买的房屋若产权登记中子女的名字,一般情况下认定为夫妻双方与子女共同所有。如产权人只登记为子女一人,则应考虑夫妻在购买该房的真实意思,除非有相反的证据,否则通常的情况下仍然认定该屋为夫妻及未成年子女共同的财产,但对于因房屋产生的债务,则应当由夫妻负责偿还,法院在处理房产权利时一般会适当调整子女所得的比例。 (2)房产证上有未成年子女外的第三人名字的房产的分割问题。 离婚案件的当事人是夫妻双方,因此法院一般不允许第三人参加诉讼,根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的规定,法院一般会采取如下方式处理: a、根据当事人申请,对房屋部分的财产分割不予审理,由当事人另案起诉; b、将案件中止审理,告知当事人另行提起析产之诉,待析产的判决结果对夫妻共有部分的房屋进行分割。
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法律规定当事人符合以下条件的,就可以到民政局办理离婚手续:当事人须为合法夫妻,也就是办理了结婚登记的夫妻;双方具有完全民事行为能力;当事人双方必须具有离婚的共同意愿;双方已经达成离婚协议,并且离婚协议中关于财产分割,子女抚养问题已经达成共识。
关于分割离婚财产的具体规定:夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。但是如果一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,可以少分或不分。
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