物业费预收如何解决？法律规定如何应对？
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对于已经成立业委会的小区，业委会可以组织业主大会，形成决议后经过半数业主通过，再代表全体业主和物业服务企业签订补充协议，这样新的物业服务费滞纳金标准方可生效。如果标准不合理，业主可以申请撤销，并承担举证责任。同时，在审理过程中，业主也要承担物管服务违约的责任。 如果上一手业主欠交的物业服务费，物业服务企业要求其承担滞纳金并不合理，业主可以向物业服务企业提出异议。根据民法典，滞纳金属于应付未付的违约金，一般而言违约金不能超过本金。在前期物业服务合同中，如果物业服务费滞纳金标准设定过高，明显有失公平，业主可以申请撤销。 关于滞纳金的具体标准，应由业主和物业服务企业共同协商确定。目前，在物业管理的相关政策法规中并没有对物业企业能否收取滞纳金以及滞纳金的比例标准做出具体规定。一般情况下，物业服务费滞纳金标准以每日2至5元为宜。
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1．合法。我国价格法规定，物业服务收费可以预收，每个地区的物价局规定的预收月份不同，物业公司为了提高服务质量，需要一定的预付物业费流动资金作物业服务准备，只有在物业费资金不断的滚动中更好延续物业服务。2．物业费收取能够达到良性循环，物业服务会越做越好，反之就越做越差，为了达到业主与物业公司双赢，业主应当配合物业公司及时缴纳物业费。【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
法律规定公证费是对证明民事协议、证明收养关系、证明有法律意义的事实和证明有法律意义的文书的公证服务收费，各省、自治区、直辖市物价部门可根据本地区实际情况，在规定的收费幅度内确定本地区实施的具体收费标准，并报国家计委备案。根据《公证法》第二条，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
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2023法律对物业管理费是应该如何规定的以《北京市居住小区物业管理办法》为例第十四条规定， 居住小区物业管理的启动性经费由该居住小区的开发建设单位按照建安费2％的比例， 一次性交付给物业管理委员会或物业管理企业。居住小区的房地产产权人应按委托内容， 每年向物业管理委员会或物业管理
2024.05.28 10 -
收到的物业费财务如何解决现实生活中，业主拒缴物业费的理由很多，比如车辆被盗被划、物业服务质量差等等，但只要物业公司履行了相应的合同义务，业主以此为由拒缴物业费是缺乏合理依据的。一般情况下，即使是物业本身没有服务好，但基于业主手上并无实质证据，法律也会倾向于物业一方
2024.05.22 10 -
出现物业费纠纷如何应对，法律有哪些规定因物业费产生的纠纷，首先物业公司应与业主协商解决，如果协商解决失败可以通过诉讼的手段来维护合法权益。因为物业费纠纷有两种情况，第一是业主无理由拒交物业费，第二种情况是因为物业公司服务不到位拒交物业费，无论哪种情况，首先双方应当协商，协商不成
2024.05.01 20
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空置房如何缴纳物业费？法律如何规定解决？
一家空置房屋,如果买房后还没有进行装修,则可以申请减免物业费。举个例子,如果你的房子尚不具备入住条件,你可以向物业管理处申请减免物业费,通常物业费可以减免70%至90%左右,具体数额会根据实际情况而有
2024-12-02 15,340 -
物业收费问题怎么解决？法律上如何解决？
针对物业管理区域内公共建筑和共用设施用途改变的问题,《物业管理条例》第五章第四十九条规定: 业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公
2024-12-05 15,340 -
如何应对物业非法收费问题？
针对小区物业管理中可能出现的纠纷,以下是一些防范措施: 1. 在签署物业管理公约时,应该仔细审核有关收费条款,如果发现有不合理的地方,可以与物业管理公司协商并修改。 2. 在入住时,应该进行严格的
2024-11-08 15,340 -
物业公司索要物业费应如何解决
1、如果物业公司向出租人追讨物业费，出租人应当怎么办? 如果出租人已将租赁合同交给物业公司备案，并取得物业公司的书面确认，那么出租人就可以拒绝支付承租人未支付的物业费。当然，为了以后顺利地继续出租房屋
2022-05-20 15,340
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00:54
儿子啃老如何通过法律解决儿子啃老是无法通过法律的方式解决的。法律对儿子啃老未作明确的规定，所以无法通过法律的方式进行解决，只能通过道德的方式进行处理，毕竟法律只规定抚养义务结束的时间，对于啃老现象只能由父母与子女协商解决。父母可以找儿子进行协商，让儿子自愿独立生活
4,406 2022.05.11 -
00:55
对法院判决不服应该如何信访对法院判决不服的信访方式如下：可以通过网络信访信息系统进行信访、发电子邮箱或打投诉电话给相关部门，也可以在公布的接待日和接待地点，向有关行政机关负责人当面反映信访事项。根据相关法律规定可知， 各级人民政府、县级以上人民政府工作部门应当向社会
13,155 2022.04.12 -
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山东省物业收费新规定2021收费标准2021年山东省物业收费新规定和收费标准如下：2021物业费标准分为一级每平米每月1元、二级每平米每月0.75元、三级每平米每月0.35元、四级每平米每月0.25元四个标准，每个地区的收费标准，会结合当地的实际情况来确定，物业公司必须按合同
19,497 2022.04.12
