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房产继承手续费如何计算

2022-08-19 15:48

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2022-08-19回复

专业分析:

房产证手续费: 1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元本。 2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500-1000㎡的为300元,1000-2021㎡的为500元,2021-5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元。如共有权证增收工本费10元本。 3、印花税:印花税:分为产权转移书据印花税和权利、许可证照印花税。产权转移书据税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:权利、许可证照税目适用5元件的定额税率,买方交纳。 4、契税:由购房人交纳。

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北京市京师律师事务所

房产继承原则上是不需要手续费的,因为在那现行的税务规定中,已经免除了房产继承的费用,例如,《契税法》规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,可免征契税。但是当事人自己进行公证或者对房屋进行评估的费用属于当事人自己选择的,这个费用需要自己承担。所以要看当事人自己选择。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

(1)公证费40元/平米*产权证面积。 (2)继承公证费80元/单,放弃继承公证80元/人。继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭少有住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。 (3)房地产价值评估费用:根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额(万元)累进计费率%100以下5;101以上至1000部分2.5;1001以上至2000部分1.5。

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