商品房交钥匙就是交房吗？
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买商品房交钥匙一般不是法律意义的交房。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。 房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
商品房交钥匙不等于交房，因为钥匙仅属于事实交付房屋，但因其缺少交付房产证这一环节，这种交钥匙的行为，属于不完全交房，只有在办理完房屋所有权转移手续，实现房屋的真正交付。占有转移在我国商品房买卖合同司法解释中明确规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，也就是俗称的“交钥匙”。
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买商品房交完钥匙就是交房了吗买商品房交钥匙不一定是交房，书面交房通知确定的交付使用之日是交房。开发商书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接；购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证；开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署房屋交
2020.03.24 193 -
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商品房交钥匙等于交房吗交付房屋钥匙不完全等于交房。对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。而且房屋作为不动产，应当以该房屋的权属登记作为是否交房的考量因素之一。
2020.01.14 133
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商品房交钥匙就是交房吗
商品房交钥匙不等于交房。法律意义上的交房，应包括占有转移和所有权转移。 占有转移在我国商品房买卖合同司法解释中明确规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，也就是俗称的交钥匙。 所有权转移就要求出卖
2022-05-25 15,340 -
期房商品房交了钥匙就是交房
商品房交钥匙不等于交付。法律意义上的交付应包括占有转让和所有权转让。占有转让在中国商品房销售合同的司法解释中明确规定，房屋的转让占有被视为房屋的交付和使用，通常称为交钥匙。所有权转让要求卖方在合同约定
2022-01-04 15,340 -
交房就是交钥匙吗
交房不等于交钥匙根据建设部的商品房买卖合同示范文本第十一条,在交接商品房时，开发商应当提交第八条规定的证明文件，提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，签署房屋交接单。根据该条款，开发商交钥匙并不
2022-02-04 15,340 -
商品房交房时要交钥匙吗？
商品房交钥匙不等于交房。法律意义上的交房，应包括占有转移和所有权转移。 占有转移在我国商品房买卖合同司法解释中明确规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，也就是俗称的交钥匙。 所有权转移就要求出卖
2022-05-30 15,340
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商品房怎么算交付商品房房屋本身交付条件主要包括以下四个方面： 1、商品房必须要工程竣工验收合格； 2、取得了竣工验收备案表； 3、商品房的面积已完成最终测绘； 4、水电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施。 商品房要交付必须要满足交付的条件
969 2023.01.04 -
01:04
买商品房交的定金可以退吗一般情况下，为购买商品房而给付的定金，一般情况下是不予退还的。定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时，或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或其替代物
1,969 2022.04.15
