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宅基地怎么继承?

2022-08-28 21:35

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2022-08-28回复

专业分析:

“虽然宅基地不能被继承,但宅基地上的房屋是个人财产,可以被继承。因此,老屋主人的儿子可以继承的只是房屋。”沈律师表示,老屋主人的儿子可以将老屋修缮并继续居住,但将来,老屋倒塌或者消失后,其子作为城镇居民,无权在村里获得宅基地,也就没有权利重建、翻建或扩建了。 法律界人士表示,在实践中,关于房屋和宅基地的继承问题,除了夏先生反映的这种情况外,还有一种情况,即继承人户口在本村。“若继承人在本村,并且符合宅基地申请条件的,则可以经批准后取得父母的房屋和宅基地,也可以翻盖房屋。若继承人已经有了一块宅基地了,那么村集体有权收回这块宅基地。”

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宅基地子女是不能继承的,子女只能继承宅基地上所建成的房屋。 1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的,不再享有本村宅基地。 2、子女户口迁出的,农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的,不论子女户口是否在本村内,房屋均可以由子女依法继承。

张神兵律师

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宅基地怎么继承这个问题。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。继承是指按照法律或遵照遗嘱接受死者财产的法律事实。继承有二种形式:一种是遗嘱继承,另一种是法定继承。农村宅基地使用权的继承原则如下:第一、非农村集体成员无权继承宅基地使用权,只能继承建造在宅基地之上的房屋。第二、与父母共同生活且子女为村集体成员的,可以继承父母宅基地。若子女本身也有宅基地的,两处宅基地,可以申请确权。第三、不与父母共同生活但符合宅基地申请条件的子女,也可以继承父母宅基地,但子女继承后自己无法再重新申请宅基地。

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