离婚后仍有房贷如何处理？
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在房屋尚未偿还完毕银行贷款的情况下进行离婚处理方式如下:通常情况下,离婚双方需要自行协商约定由何方继续承担贷款责任,然而这仅对内产生法律约束力,不能对抗第三人。若双方未能达成共识,且该贷款属于其中一方的个人财产,那么该笔贷款便应视为该方的个人债务,相应地,房屋所有权归属哪一方,其所负担的抵押贷款也应当由该方负责偿还。反之,若该贷款属于夫妻共同财产,那么即便在离婚后,该笔债务仍将被视为夫妻双方的共同债务,双方均需承担还款义务。 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条,如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。 根据第七十八条,如果夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。如果不能达成协议,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
《婚姻法》第39条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。（《婚姻法》将于2020年12月31号失效）。 根据《民法典》第一千零八十七条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。
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