房产官司怎样寻找证据
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房产纠纷的证据包括物证、书证、鉴定报告、证人证言等,如房产证、购房合同等,当事人因客观原因无关收集的,可以请求法院收集。 证据的收集其实可以分为两个阶段,一个是在房屋纠纷发生前,一个是在房屋纠纷发生后。 (1)在纠纷发生前收集证据 由于双方无纠纷,收集比较方便,也往往能准确反映双方的交易内容。一旦争议发生,你想取证对方也未必配合。 (2)纠纷发生后收集证据 在纠纷发生后,可以注意以下方式或途径收集证据: 1.尽量与对方交涉,并争取与对方就已经发生的事实达成书面文件。比如对方认可欠款的证据、双方对发生的事实的共同认可,这种证据由于是当事双方书面形成的,一般证明效力相当高。 2.通过私下录音的方式取证。但是不能采取非法的手段,如监听、强迫等方式,否则是违法的。一般在双方交涉时私下录音并不违法。 3.寻找知情的证人作证。根据双方交易的经过,尽量联系知情的人提供证人证言,当然,证人一般要求与双方当事人无利害关系的证明力会更强些,如果是一方的亲人做对该方有利的证据,很难被认可。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条 证据包括: (一)当事人的陈述; (二)书证; (三)物证; (四)视听资料; (五)电子数据; (六)证人证言; (七)鉴定意见; (八)勘验笔录。 证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
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