房子先备案还是先签合同,有哪些依据
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购房合同是先签订再备案。商品房买卖合同应当明确以下主要内容: 1、当事人名称或者姓名和住所; 2、商品房基本状况; 3、商品房的销售方式; 4、交付使用条件及日期; 5、装饰、设备标准承诺; 6、公共配套建筑的产权归属; 7、面积差异的处理方式; 8、办理产权登记有关事宜; 9、解决争议的方法。
如果开发商会在未取得预售证或其他证明时,就与购房者签订相关的协议或者合同,这样的情况是没办法进行网签的。另外,如果购房者自身的购房资格没有被核验通过,也不能进行网签。 一般来说,购房者在付完首付和签订完购房合同后,就应该要网签了。也就是说,网签在前,备案在后,备案以网签为前提,只有备案后房屋买卖才算是正式生效。
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购房合同是先备案还是先签好
如果是网络签订的合同,首先就需要进行备案处理,这个在一些比较大的城市中都是这样处理的,如果城市没有网签可以直接写购房合同的。按照购房步骤来看,房屋交易双方签订了购房合同之后,再办理房屋备案手续。一般情况下,开发商在与购房者签订购房合同并受到
2021.01.03 228 -
商品房是先签合同还是先备案
按照购房步骤来看,房屋交易双方签订购房合同之后,再办理房屋备案手续。一般情况下,开发商在与购房者签订购房合同并收到首付款后,会打印备案表,并让购房者在备案合同上签字,将其送至当地房产局进行审核及盖章,然后再通知购房者办理贷款手续。
2020.05.16 153 -
购房合同是先备案还是先签才是好
购房合同是先签再备案。签订购房合同时的注意事项: 1、尽量买现房或准现房。这样可以避免很多风险,比如窗台高度、净高度、阳台设计不合理、管道设备层、房屋未完工等; 2、开发商在楼书或广告中的承诺应写入补充协议。如果开发商不同意写作,可以提前准
2022.03.24 599
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购房合同先签还是先备案?
购房合同是先签订再备案。商品房买卖合同应当明确以下主要内容: 1、当事人名称或者姓名和住所; 2、商品房基本状况; 3、商品房的销售方式; 4、交付使用条件及日期; 5、装饰、设备标准承诺; 6、公共
2021-07-16 15,340 -
先签合同还是先备案?
关于签订房屋购买合同的时候,主要有以下注意事项: 一、注意审核土地使用权是否存在抵押;二、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件;三、要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序;四、注意订立合同时
2022-07-30 15,340 -
买房子是先签合同好还是先备案好?
先同意购买,付定金,后网上备案,然后打印合同(带编号)然后签字,备案时要求输入双方密码的,这个密码您要求经纪人给您自己设定,以后任何改动都需要该密码。
2022-07-31 15,340 -
买了房子购房是先签合同还是先备案
就您的问题,首先要明确的是房管局的备案其实只是行政流程,并不影响任何债权债务以及物权关系,合同一经成立,就发生了债权债务关系,然后再进行的产权登记才发生了物权变动 而房管局的备案应该在网上签定合同然后
2022-06-28 15,340
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01:13
吸收合并是先注销还是先合并
吸收合并是先合并再注销。公司吸收合并基本程序如下: 1、拟合并的公司股东会分别做出合并决议; 2、合并各方分别编制资产负债表和财产清单; 3、各方签署《合并协议》; 4、自作出决议之日起10日内通知债权人; 5、自作出决议之日起30日内在报
6,660 2022.04.17 -
01:19
欠款收不回来是先报案还是先起诉
欠款收不回来,可以起诉。但是需要注意,一般情况下,当事人并不可以向公安机关报案。具体来说,根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国刑法》的相关规定,一般情况下,债权债务纠纷属于民事案件,应当由人民法院管辖,公安局并不具有管辖权。所以,
1,537 2022.06.06 -
01:16
先离婚还是先过户
通常情况下,是需要先离婚的,之后再办理过户。 但是,如果想要手续简单点的话,也可以选择先把房子过户再离婚。 如果先离婚后再过户房子,就需要婚姻证明、法院判决书等资料,会较复杂些。 先过户能够减少风险。从法律上来说,既然已经订立了协议,那么先
4,782 2022.04.17