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丢失购房合同后,应该如何处理以顺利交房?可以进行补办吗?

2024-12-10 18:27

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2024-12-10回复

专业分析:

购房合同丢失后,可以采取以下措施: 1. 如果购房合同还未进行预售登记,可以作废合同并重新签订一份新的合同。在此过程中,购房者需要支付一份合同的工本费,约五十元。 2. 如果购房合同已进行预售登记但还未开始办理银行按揭,可以先将剩余的合同作废,然后重新签订一份新的合同。在此过程中,购房者需要支付一份合同的工本费。 3. 如果购房合同已进行预售登记并已开始办理银行按揭,则需要办理变更协议,并将新的合同放在银行质押。在此过程中,购房者需要支付变更协议的费用和新的合同的印花税。 如果购房合同丢失,可以采取上述措施进行补救。不过,购房者应该尽快采取相应的措施,以免对后续购房产生影响。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

在不同的时期所采取的补救措施各不相同,大致分为以下三种: 1、购房合同没有做预售登记前。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费; 2、在购房合同做完预售登记,但没开始办理银行按揭前。这期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税; 3、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后。如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议。

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