买的二手毛坯房已经过户了，但银行还没拿到放款，我能先装修吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
按照正常交易流程，交易双方的购房款结清后，办理房屋交易过户，或者办理交易过户当天结清购房款，然后办理房屋交付。一旦房屋交付完成，买受人就可以随意处置房屋，比如装修、入住或者出租等等，行使的是房屋所有权。 房屋虽然办理了交易过户，但贷款行没有放款，这就会存在一定的风险，主要是业主的风险，比如贷款无法及时到账或者完成，可能会造成业主延迟或者无法收到全部购房款，引起经济纠纷，甚至出现交易失败的情况。
如果是因为信贷政策原因,导致银行放款放缓,这种就属于不可抗力因素,就只有等银行有放款额度指标了再放款。如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款,就属于合同违约,由违约方依合同承担违约责任。
-
已经过户了,银行还没有放款怎么办房子已经过户银行还没有放款的处理办法：银行贷款的发放在审批流程中的，耐心等待即可；银行贷款利率政策重新调整的，应当考虑是否接受新的贷款利率；银行撤销贷款申请的，应寻找其它银行申请贷款。
2020.02.16 201 -
已经过户了,银行还没有放款怎么解决房子已经过户银行还没有放款的处理办法：银行贷款的发放在审批流程中的，耐心等待即可；银行贷款利率政策重新调整的，应当考虑是否接受新的贷款利率；银行撤销贷款申请的，应寻找其它银行申请贷款。
2020.06.01 200 -
房子已经过户银行不放款如果房子已经完成过户，那么房子就已经属于购房者所有了，交易已经完成。如果此时银行没有履行合同放款给房东，购房人可以联系房东，一起去告知银行，银行在这样的情况下一般会马上办理放款手续的。除非双方的另有约定，不按时全款要取消交易。并且房东进行起
2021.02.20 368
-
毛坯房小区二手房过户手续
物业更名及结算物业管理费用建议上下家到房屋所在地的物业管理处办理以交房当日为准结算物业管理费同时下家办理物业进户手续
2022-06-28 15,340 -
精装修好还是毛坯房好
精装修这一说法形成的原因是因为房地产市场的激烈竞争，优胜劣汰。到底精装修好还是毛坯房好呢？这个各有利弊,精装修好的房子是比较省事,不用自己在去花钱装修，也不用那么辛苦,但是毕竟羊毛出在羊身上。下面我们
2022-02-27 15,340 -
买经济适用房，但户主拿到房产证证明，房主已经过户，我还能买房吗
我是外地的想买个房现在房事看中了，但是那房事经济适用房这房的房产证那户主过十多天就能拿到手。虽说那房本拿到了但是目前还不能过户，这房我能买吗？能否通过公证说明房子我买了，等以后能过户了在过户在我自己名
2022-02-11 15,340 -
二手房已经过户银行不放款怎么办
如果是因为信贷政策原因,导致银行放款放缓,这种就属于不可抗力因素,就只有等银行有放款额度指标了再放款。如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款,就属于合同违约,由违约方依合同承担违约责
2021-12-17 15,340
-
01:04
有罚款没交但车已经报废了有罚款没交但车已经报废了，这种情况下建议交了罚款把违章消了。如果没有清理车辆违章记录，会影响车主以后的诚信记录。驾驶证与违章记录是没有直接关系的，违章记录是与车辆关联的。根据相关法律规定可知，机动车驾驶人在一个记分周期内记分未达到12分，所
2,300 2022.04.17 -
01:17
买二手房可以过户吗正常情况下，二手房是可以办理过户手续的。如果房屋还存在银行抵押贷款，那么这种情况下办理过户手续就会相对复杂一点。一般来说，银行会要求贷款人提前将贷款偿还完毕，然后解除房屋的抵押，才可以顺利办理之后的过户手续。贷款偿还完毕之后，申请人向当地的
3,868 2022.10.23 -
01:03
买二手房必须过户吗买二手房一般情况下需要过户，这是因为不动产办理了过户手续，才会发生物权变动的效力。因此，二手房买卖双方在签订二手房买卖合同后，需要带齐相关资料到房管局，申请办理过户登记手续。因为二手房买卖是需要交税的，很多人为了避税选择不过户，这是存在隐患
3,079 2022.05.11
