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没有产权登记的房屋买卖合同是否有效

2022-11-12 17:12

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江西在线咨询顾问团

2022-11-12回复

专业分析:

1、按实际情况,虽然房屋权属未登记,但只要房屋买卖合同符合法律规定,当事人在自愿合法的前提下签订的,房屋买卖合同就具有法律效力。 2、依法成立的合同,自成立时生效。 3、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。

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根据区分原则,虽然房屋权属未登记,但只要房屋买卖合同符合法律规定,当事人在自愿合法的前提下签订的,房屋买卖合同就具有法律效力。合同生效要件为: (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

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