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租房期间合同未签房东拒绝退房怎么办

2021-11-07 20:33

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2021-11-07回复

专业分析:

首先可以明确的是,租房未到期的,构成违约。如何处理取决于房屋租赁合同。一般来说,中途退房的违约是通过收取违约金来处理的。至于违约金的多少,法律并没有对这个具体问题做出相应详细的规定。违约金的数额一般根据双方的房屋租赁合同确定。【辟谣】租赁合同未满可以退还定金吗?真相:不能分析:租赁合同未满的,属于违约行为,不能退还定金。《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当作为价款或者收回。支付定金的一方不履行债务或者不符合约定,导致合同目的无法实现的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者不符合约定,导致合同目的无法实现的,应当双倍返还定金。【提醒】租赁合同未满可以退房的情况有哪些?租赁合同未满可以退房的情形如下:1、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;2、租赁物所有权有争议;3、租赁物违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第五百八十五条

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