债务人转让房产债权人能否行使撤销权
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债务人转让房产，债权人并不能直接行使撤销权，债权人只有在具备以下条件时才可以行使撤销权： 1、债权人与债务人之前存在有效的债权债务关系； 2、债务人对其财产或者财产权益进行了不合理的处分； 3、债务人的行为影响债权人的债权实现。 撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。 撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。
《民法典》第五百三十八条，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
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