土地使用权成本构成有哪些？
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这位朋友，土地使用权成本构成基本上由以下方面构成。 1、土地费用指直接与购置土地有关的费用，包括受让费用、拆迁费用、填海造地费及其他有关手续费和税费支出等。这些费用直接计入本科目。 2、基础设施费一般情况下，是指达到预期使用功能的熟地状态所投入的线性建设费用，主要包括通电、通路、供水、通讯、排水(上下)和土地平整费用等，此类费用属直接费用，直接计入本科目。 3、配套设施费一般指水、电、大市政和公建配套的建筑物建设费用，如学校、邮电、银行、供电的开闭所、公厕等。配套设施的核算分两种情况。其一，经有权机关批准建设且房地产企业不能有偿转让的公共配套设施，房地产开发企业可按照建筑面积或投资比例采取预提办法从开发成本中计提公共配套设施费，即借记本科日，贷记“预提费用”，预提的公共配套设施费只能用于相关的工程建设，不得挪作他用，预提数与实际支出数的差额，待工程完工后再调整有关科目。其二，单独立项且已落实投资来源、能够有偿转让的公共配套设施，不得从开发成本中预提公共配套设施费。 4、筹资费用房地产开发企业为开发土地而借入的资金所发生的利息等借款费用，在土地开发完工之前，计入本科目，土地开发完工之后而发生的利息等借款费用，计入财务费用。 5、应由开发土地负担的间接费用它是指企业所属单位直接组织、管理开发项目所发生的费用，主要包括工资、福利费、劳动保护费、办公费等。如某房地产开发企业的地产分公司所发生的间接费用应计入土地开发成本。应由开发土地负担的间接费用，应在“开发间接费用”科目进行归集，月末再按一定的分配标准分配计入本科目。企业行政管理部门(总部)为组织和管理生产经营活动而发生的管理费用，应作为期间费用，不在本科目核算。
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非法倒卖土地使用权罪的犯罪构成条件： 1、主观要件：主观上必须出于故意； 2、主体要件：主体是一般主体； 3、客体要件：侵犯的客体是国家的土地管理制度； 4、客观要件；在客观方面表现为违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。
非法变卖土地使用权罪的构成： 1.主体要件：一般主体。 2.主观要件：故意。 3.客体要件：国家的土地管理制度。 4.客观要件：表现为违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。
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非法销售土地使用权罪由哪些构成?非法销售土地使用权罪由以下要件构成： 1、侵犯的客体是国家的土地管理制度； 2、在客观方面表现为违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为； 3、主体为一般主体； 4、在主观方面表现为故意，并且以牟利为目的。
2020.07.29 92 -
非法销售土地使用权构成哪些犯罪非法转让、倒卖土地使用权罪需要的犯罪构成有： 1.主观要件：在主观方面表现为故意； 2.主体要件：主体为一般主体； 3.客体要件：客体是国家的土地管理制度； 4.客观要件：表现为违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。
2020.03.18 94 -
串通倒卖土地使用权罪由哪些构成?串通倒卖土地使用权罪由下列要件构成： 1、本罪的主体要件为一般主体； 2、主观要件为故意，且以非法牟利为目的； 3、客体要件是国家的土地管理制度； 4、客观要件即违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。
2020.12.17 98
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土地使用权成本有哪些组成
这位朋友，土地使用权成本构成基本上由以下方面构成。 1、土地费用指直接与购置土地有关的费用，包括受让费用、拆迁费用、填海造地费及其他有关手续费和税费支出等。这些费用直接计入本科目。 2、基础设施费一般
2022-08-04 15,340 -
土地使用权成本包括哪些？
这位朋友，土地使用权成本构成一般是两大部分，具体有以下几项： 1、土地取得费。分三种情况：1）征用农村集体土地时，土地取得费就是征地费用。2）城镇国有土地的土地取得费按拆迁安置费计算；拆迁安置费主要包
2022-07-14 15,340 -
土地使用权的构成是？
关于土地使用权的构成的回答为土地使用权（LandUseRights）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占
2022-06-27 15,340 -
非法销售土地使用权罪的构成有哪些
非法销售土地使用权罪的犯罪构成包括： 1、本罪主观上是故意； 2、犯罪主体是一般主体； 3、本罪在客观上表现为非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为； 4、本罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。根据《
2022-06-30 15,340
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土地使用权出租的条件有哪些土地使用权出租的条件有： 1、出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人。出租人持有国有土地使用权证书，才能对土地享有处分权，合法地转移其土地使用权； 2、土地使用权出租时，出租人不仅需要具有土地使用权证，而且还要具有地上建筑物、其
1,427 2021.04.25 -
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1,987 2022.04.17 -
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806 2022.11.21
