大同企业改造怎么样给
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企业拆迁是征地拆迁活动中比较复杂的情形,补偿内容主要包括以下几方面: 1、企业未到期的土地使用权的补偿,国有出让土地应按照市场基准价评估补偿。 2、自建的厂房、员工宿舍、仓库的,应当对其自建物进行评估补偿;租赁厂房的应当补偿租金损失。 3、房屋装修及附属设施的补偿,包括不可迁移的水、电等附属设施,应当结合装修或建造成本,使用年限等因素进行评估补偿。 4、设备重置与搬迁的补偿,对于无法搬走的设备设施,应当结合重置成本、成新评估补偿;对能够搬走的设备、设施应当给予搬迁费用,以及搬迁过程中可能产生的损害等进行评估补偿。 5、企业因拆迁而被迫停产停业的损失补偿,停产停业损失根据企业的性质、经营效益的不同,可以结合不同的方法来评估。
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企业改造后,原企业债务承担根据具体情况而定:变更为国有独资有限公司的,由变更后的公司承担原企业债务;通过增资扩股或转让部分产权,实现他人参股,转为有限责任公司或股份有限公司,新成立的公司承担原企业债务;企业以部分财产和相应债务与他人成立新公司,转让的债务债权人认可,由新成立的公司承担民事责任。
这个法律没有明确规定。一般需要本着企业的承受能力与支配能力来确定标准,比如经济损失上认定一般不能少于5000至10000元,如果实力强的企业还可以起点更高些,总之要作到公平、合理、合情与责任担当效果为原则。
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