房地产公司注销流程，法律上如何认定
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房地产公司注销首先应当注销公司国、地税登记证，之后到公司主管工商局办理公司注销备案，公告期满后到登记机关办理注销手续。营业执照注销后，法人资格消灭。 《市场主体登记管理条例实施细则》第四十六条 申请办理注销登记，应当提交下列材料： （一）申请书； （二）依法作出解散、注销的决议或者决定，或者被行政机关吊销营业执照、责令关闭、撤销的文件； （三）清算报告、负责清理债权债务的文件或者清理债务完结的证明； （四）税务部门出具的清税证明。 除前款规定外，人民法院指定清算人、破产管理人进行清算的，应当提交人民法院指定证明；合伙企业分支机构申请注销登记，还应当提交全体合伙人签署的注销分支机构决定书。 个体工商户申请注销登记的，无需提交第二项、第三项材料；因合并、分立而申请市场主体注销登记的，无需提交第三项材料。
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注销抵押房产贷款流程： 1、申请提前还贷如果上家还贷满一年，一般都可以申请提前还贷；如果没有还满一年，则根据上家贷款合同约定，支付违约金或者根本不能还贷； 2、如果还贷满一年，则可以提前还贷； 3、贷款后3—5工作日内至银行领取注销抵押登记所需的资料； 4、到银行领取的注销抵押登记所需要的资料到交易办理注销抵押登记。
注销小公司的步骤和流程如下： 1、成立清算组，按规定完成清算程序； 2、清算期间，登报公示； 3、到社保局注销社保账号； 4、到税务局注销税务登记； 5、到工商局办理注销登记。我国法律规定：申请注销登记，应提交下列文件、证件：（一）法定代表人签署的注销登记申请书；（二）原主管部门审查同意的文件；（三）主管部门或者清算组织出具的负责清理债权债务的文件或者清理债务完结的证明。法律依据《中华人民共和国公司法》第一百八十八条【公司注销】公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，快速响应，问题解决率更高。
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