调查与审核二手房购买所需的资质
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在购买二手房时,需要进行资质调查和审核。这包括以下方面: 1. 产权审查:确认房屋的所有权属于谁,是否符合不动产登记规定。 2. 房屋买卖双方主体资格审查:确认买方和卖方是否具有完全民事行为能力,并符合购房资格。 3. 房屋共有财产审查:确认房屋是否为夫妻共有、家庭共有或其他共有财产,并符合共有财产相关规定。 4. 房屋权利限制审查:确认房屋的权利是否受到限制,例如抵押、查封等。 5. 房屋他项权利设置审查:确认房屋的其他权利,例如土地使用权、使用权证书等是否清晰明确。 根据《城市房地产管理法》第二条,在城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理,应当遵守本法。本法所称房屋,是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易,包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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购买二手房应对资质进行调查与审核： 一、权属审查； 二、买卖双方主体资格审查； 三、共有财产审查； 四、权利限制审查； 五、他项权利设置审查。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条，在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本规定。
购买二手房应对以下资质进行调查与审核：调查是否经共有人、承租人、抵押权人同意；审核房屋手续是否齐全、产权是否明确；审核合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；调查房屋质量是否真实；调查物管费用是否有拖欠；审核房屋是否被限制交易等。
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怎么审核购房资质二手房购房资格查询需提交的信息包括买方及家属身份证、官员卡等身份证件；结婚证。结婚证分为结婚证、未婚证明和离婚未再婚证明；户籍；购房家庭住房情况申报表原件和复印件；非户籍户籍家庭在购买之日起前2年内，应当提交个人所得税或者社会保险缴纳证明，
2022.04.13 1,163 -
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购买二手房时，应对以下资质进行调查和审核：调查是否经共有人、承租人和抵押权人同意；审核房屋手续是否齐全，产权是否明确；审核合同约定，尤其是违约条款的约定是否明确；调查房屋质量是否真实；调查物业管理费用
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购买二手房应对资质进行调查与审核： 一、权属审查； 二、买卖双方主体资格审查； 三、共有财产审查； 四、权利限制审查； 五、他项权利设置审查。
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购买二手房买卖合同要注意哪些购买二手房买卖合同要注意的事项包括： 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外，大
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