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婚前双方共同出资买房,产权证上写一方名字,离婚时怎么分割

2022-11-15 08:02

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2022-11-15回复

专业分析:

婚前双方共同出资买房,产权证上写的是一方的名字,离婚时分割要分具体情况: 1.若没登记名字的一方能证明出资买房,就属于双方的共同财产,要均等分割; 2.若没登记的一方没有证据证明出资买房的话,那就属于登记一方的个人财产,不参与分割。

法律依据:

《民法典》第一千零六十三条,下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。

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广东律参律师事务所

婚前买房写双方名字的,视为出资人对于未出资人房产份额的赠与,房子为夫妻双方共有财产。如未约定按份共有,可认定共同共有,但在离婚分割该房产时,能协商的,按照协商的结果份。不能协商的,法院裁判时可能会考虑出资情况,判决出资一方适当多分。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

婚前双方共同出资买房,产权证上写一方名字的,若另一方当事人有证据证明自己对房产有过出资行为,则房产属于夫妻共同财产,在离婚时由双方协议分割,协议不成的,由法院依法作出判决。若另一方当事人不能拿出证据证明自己对房产有出资行为,则房产属于不动产登记方的个人财产,在离婚时依法不予分割,仍归出资人个人所有。

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