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鄂州空置房物业费的收取问题

2024-12-29 20:21

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宁夏在线咨询顾问团

2024-12-29回复

专业分析:

一家空置房屋,如果买房后还没有进行装修,则无法居住,因此可以向物业管理处申请减免物业费。例如,如果你的房子无法入住,则可以减免约70%至90%的物业费。具体数额会根据实际情况而有所不同。有些物业公司为了防止业主利用空置房屋进行投机活动并节省费用,可能会要求业主预付半年的物业费和水电费。

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章法律师

广东律参律师事务所

住房空置超过6个月,就可以向物业公司进行报备,并申请物业费减免,当然不同城市减免的标准和当地的规定有关。有些城市为了响应国家房住不炒的政策,已经取消空置房物业费减免的规定,这样就可以增大炒房囤房者的持房成本。关于逾期收房物业费谁付的问题,明确房屋交付前的物业费由开发商承担,交付之日起的物业公共服务费由业主承担;但符合交付条件的物业,物业买受人逾期不办理交付手续的,物业公共服务费自开发商书面通知物业买受人办理交付手续之日起由物业买受人交纳。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

在物业已经出卖并交付给业主的,业主是交纳服务费的义务人。物业交付后,由买受人开始承担,业主的物业费从交付之日起开始计算,入住后,全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业管理企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70交纳空置物业管理费,或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

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