购买XX置房注意事项
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1、无产权的拆迁安置房无法办理产权证。2、家庭成员可能对拆迁安置房的分配有异议,如果协商不成,还要起诉到法院解决,最终确定的合法权益人则无法确定是谁。3、在买房等待过户的时间里,有可能发生因出售方自身债务纠纷,而导致房屋被债权人申请法院查封的情况。4、因交易时间漫长,房价变动可能性大,如果出售方为了谋取更大利益,将房屋高价卖给他人,并在可以过户交易时先行过户给他人,那么原来的购买方就只能选择主张债权了。5、在城市扩展的过程中,一些新建成的拆迁安置房也有可能面临再次拆迁。由于拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格,买卖双方会就拆迁补偿金的分配而发生纠纷。6、由于一些开发商在安置房开发建设过程中对房屋质量敷衍了事,为了省钱而偷工减料,这就会导致住户入住后面临很多闹心的房屋质量问题。
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购买拆迁安置房注意事项
1、签约前一定要审查动迁协议,明确房屋共有人;签约时共有人应该在场,并且同意出售签字按手印。 2、违约金不应过高,一般上限为合同标的额的百分之二十。 3、在未过户前让房主提供担保。 4、买卖双方可以找一家中介,签订一份带附加条件的预约销售合
2020.04.12 287 -
买车购置税注意事项
买车购置税注意事项:车辆购置税有限制时间,从购车开票的那天开始计算,60日内必须缴纳车辆购置税,逾期会每天收取滞纳金;已经缴纳车购税的车辆,因质量问题需将该车辆退回车辆生产厂家的,可凭生产厂家的退车证明办理退税。
2020.07.13 127 -
购买安置房注意事项有哪些
购买安置房应注意以下几点:1、安置房能不能贷款的问题;2、房产证的问题,有产证的安置房买卖才是合法的;3、房屋质量问题;4、交易时间问题(上市时间限制、安置房交易时间长风险大);5、房屋设计问题。购买安置房是存在一些风险的。一定要在有产权证
2022.04.16 2,046
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购买安置房注意事项
1、无产权的安置房无法办理产权证。2、家庭成员可能对拆迁安置房的分配有异议,如果协商不成,还要起诉到解决,最终确定的合法权益人则无法确定是谁。3、在买房等待过户的时间里,有可能发生因出售方自身债务纠纷
2022-09-08 15,340 -
购买安置房的注意事项
买安置房首先要弄清楚产权,看房屋是否有证,看是什么类型的房子。安置房产权不同,交易风险也是不同的。买安置房注意事项如下:对于无证的安置房,在购买时要分清情况: 1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前
2022-09-04 15,340 -
买购买安置房的几个注意事项
购买安置房屋的注意事项主要是:1。查明安置房屋的性质,可以查询其五证书,或到房地产交易中心查询房屋的产权信息等。如果不能申请产权证书,建议谨慎购买;2、确定搬迁安置房屋,在建需要确定是否可以建设,如果
2021-12-16 15,340 -
买车购置税注意事项
买车购置税注意事项:一、已经缴纳车购税的车辆,因质量问题需将该车辆退回车辆生产厂家的,可凭生产厂家的退车证明办理退税;退税时必须交回该车车购税原始完税凭证;不能交回该车原始完税凭证的,不予退税。二、已
2022-08-29 15,340
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00:51
购买房产的注意事项有哪些
购买房产包括以下注意事项: 1、需要明确自己是否符合购房的资质、是否具备贷款的条件; 2、合同里面双方所填写的内容中权利与义务是否对等。如果存在权利义务不平等的情况,那么购房者一定要提出自己的意见; 3、对产权证、身份证的真实性及房产是否设
574 2022.11.21 -
01:25
购房合同注意事项
购房合同注意事项如下: 1、房屋是否符合出售条件。购房者应当查看房屋的不动产权证,并对该房屋进行查册,确认房屋不存在被司法查封或抵押的情况。如果房屋被抵押给银行,则卖方应当具备赎楼能力,并及时办理涂销抵押登记手续。 2、卖方是否拥有完整的合
8,057 2022.04.17 -
01:13
购房合同的注意事项
作为购房者,在签订购房合同时应注意以下事项:1、房屋产权是否符合出售条件。2、卖方是否有权出售房屋。3、房屋价格与同地段同类型房屋是否相符。4、合同中约定的付款期限是否合理。5、合同中约定的过户、交付时间是否合理。6、违约责任的约定对买卖双
1,788 2022.04.15