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有土地证的房子能强拆吗

2022-08-29 04:42

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湖南在线咨询顾问团

2022-08-29回复

专业分析:

如果拥有房屋所有证的话,由于你没有土地证,目前拆迁遵循房地合一的原则,那么房屋所有权证上建筑面积所对应的土地部分是肯定可以获得赔偿的,只是有些被拆迁房有院落,有天井,有围墙内的空地等由于缺乏土地证等产权证明,那么就无法有效的获得赔偿了。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

不能。没有房产证不一定会被强拆。没有房产证不代表就是不合法建筑,是违章建筑。只要具有合法的建房用地审批手续,即使未申领房产证,也是合法的建筑,在拆迁时应按照合法程序给予补偿。特别是在农村宅基地房屋,国有土地上零星建造的私有房屋,此种情况还较为普遍。前者可能只具有宅基地使用权证或者宅基地房屋建造审批手续者可能只具有国有土地使用权证。

章法律师

广东律参律师事务所

政府没拆迁文件,是不可以强拆的,强拆就意味着违法侵权。 有土地证的房子,只要房子有合法建造批文,应该依据房屋新旧程序、结构确定补偿单价。

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