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房子是之后才的,现在拿了两套房子,是属于婚前财产还是婚后财产?

2022-10-05 08:11

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2022-10-05回复

专业分析:

先看这房子是公房还是私房:如果被拆迁的房屋是公房,则要考察当地的拆迁政策,看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素。因此,此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,由双方进行分割。如果拆迁的房屋是私房,则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有,不进行分割。这个要看这个房子具体是怎么购买的,如果是夫妻一方婚前购买的,那就是一方财产。

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北京安嘉律师事务所

房子是婚前财产还是婚后财产要根据具体情况来判断,以一方个人财产购买,以自己名义登记,属于个人财产,婚后共同财产购买的属于共同财产。根据相关规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿;遗嘱合同中确定只归一方的财产;一方专用的生活用品;其他应当归一方的财产。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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